Dịch Vụ Tháo Dỡ Nhà Chuyên Nghiệp – Tối Ưu Chi Phí, Đảm Bảo An Toàn Tuyệt Đối

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu đập phá nhà cũ, tháo dỡ công trình xây dựng, phá dỡ nhà xưởng, và dọn dẹp mặt bằng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, việc lựa chọn đơn vị tháo dỡ uy tín, đảm bảo tiến độ, giá cả hợp lý vẫn là bài toán khó với nhiều cá nhân và doanh nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về dịch vụ tháo dỡ chuyên nghiệp, bí quyết chọn đơn vị uy tín, và cách tối ưu chi phí khi phá dỡ công trình.

1. Tổng Quan Về Dịch Vụ Tháo Dỡ Công Trình

1.1. Tháo Dỡ Nhà Là Gì?

Tháo dỡ nhà là quá trình phá bỏ các công trình xây dựng cũ, xuống cấp như nhà dân dụng, biệt thự, nhà xưởng, nhà kho… để chuẩn bị mặt bằng cho dự án mới. Quy trình này đòi hỏi sự chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, xử lý rác thải đúng quy định, và tái chế vật liệu hiệu quả.

1.2. Các Loại Hình Dịch Vụ Tháo Dỡ Phổ Biến

Tháo dỡ nhà dân dụng: Nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự cũ.
Tháo dỡ công trình công nghiệp: Nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế.
Phá dỡ công trình cao tầng: Chung cư, tòa nhà văn phòng.
Tháo dỡ công trình phần thô: Móng, sàn, tường, cột.
Dịch vụ đập phá nhà trọn gói: Bao gồm dọn dẹp, vận chuyển rác, và hoàn thiện mặt bằng.

2. Lợi Ích Vượt Trội Khi Thuê Dịch Vụ Tháo Dỡ Chuyên Nghiệp

2.1. An Toàn Tuyệt Đối Cho Người và Tài Sản Trong Quá Trình Tháo Dỡ Nhà

Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, trang bị bảo hộ lao động đạt chuẩn.
Máy móc hiện đại: Máy đào, cẩu tự hành, máy cắt bê tông thủy lực giúp kiểm soát rủi ro sập đổ.
Bảo hiểm trách nhiệm: Đền bù thiệt hại nếu xảy ra sự cố (theo hợp đồng).

2.2. Tiết Kiệm 30–50% Chi Phí So Với Tự Thực Hiện Tháo Dỡ Nhà Cũ

Tận dụng vật liệu tái chế: Sắt thép, gạch, đá được phân loại và bán lại, giảm giá thành.
Tránh phát sinh chi phí ẩn: Đơn vị chuyên nghiệp lên dự toán chính xác, cam kết không phát sinh.

2.3. Đáp ứng Tiêu Chuẩn Môi Trường Khi Tháo Dỡ Nhà Cũ

Xử lý rác thải xây dựng theo quy định của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường.
Phương pháp thân thiện: Hạn chế bụi, tiếng ồn, và khí thải độc hại.

2.4. Hỗ Trợ Toàn Diện Về Pháp Lý Tháo Dỡ Nhà

Tư vấn xin giấy phép tháo dỡ từ UBND quận/huyện.
Giải quyết tranh chấp liên quan đến ranh giới, quy hoạch.

3. Quy Trình Tháo Dỡ Công Trình Chuẩn

Bước 1: Khảo Sát Hiện Trạng và Lập Phương Án

Đánh giá kết cấu công trình, vật liệu xây dựng.
Xác định phương pháp tháo dỡ: thủ công, cơ giới, hoặc kết hợp.

Bước 2: Xin Giấy Phép Tháo Dỡ

Chuẩn bị hồ sơ: Giấy tờ nhà đất, bản vẽ công trình, đơn đề nghị.
Thời gian xử lý: 7–15 ngày làm việc.

Bước 3: Ngắt Kết Nối Hệ Thống Hạ Tầng

Điện, nước, gas, viễn thông được ngắt an toàn.
Rào chắn, cảnh báo khu vực thi công.

Bước 4: Thi Công Tháo Dỡ

Công trình nhỏ: Dùng máy đập thủy lực, cưa cắt bê tông.
Công trình lớn: Sử dụng máy khoan rung giảm chấn, robot điều khiển từ xa.

Bước 5: Phân Loại và Tái Chế Vật Liệu Sau Khi Tháo Dỡ

Sắt thép: Tái chế 90–95%.
Gạch, đá: Nghiền làm vật liệu san lấp.

Bước 6: Vận Chuyển Rác Thải Chuyên Nghiệp

Sử dụng xe tải chuyên dụng, đổ rác đúng nơi quy định.

Bước 7: Nghiệm Thu và Bàn Giao Mặt Bằng

Kiểm tra độ sạch, bằng phẳng của mặt bằng.
Ký biên bản nghiệm thu, thanh toán hợp đồng.

4. Bảng Giá Dịch Vụ Tháo Dỡ Công Trình 2025

Chi phí tháo dỡ phụ thuộc vào quy mô, độ phức tạp, và địa điểm. Tham khảo báo giá chi tiết:

Loại Công Trình	Diện Tích	Giá Tham Khảo (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	50–100m²	100.000–1 triệu
Nhà ống 2–3 tầng	100–200m²	200.000–2 triệu
Nhà xưởng công nghiệp	500–1.000m²	50.000–3 triệu
Chung cư (phần thô)	>1.000m²	Liên hệ: 0988994569

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT, chi phí vận chuyển rác xa.

5. Sai Lầm Cần Tránh Khi Tháo Dỡ Nhà

Tự ý đập phá không giấy phép: Dẫn đến phạt hành chính 50–100 triệu đồng (theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP).
Chọn đơn vị giá rẻ, không hợp đồng: Rủi ro thiệt hại tài sản, không được bồi thường.
Bỏ qua phân loại vật liệu: Lãng phí 20–30% chi phí từ tái chế.
Không kiểm tra hạ tầng ngầm: Gây đứt cáp viễn thông, ống nước ngầm.
Không mua bảo hiểm công trình: Tự chịu trách nhiệm nếu tai nạn xảy ra.

6. Công Nghệ Tháo Dỡ Hiện Đại Nhất 2025

Robot tháo dỡ điều khiển từ xa: Giảm rủi ro cho công nhân ở công trình độc hại.
Công nghệ khoan cắt không rung: Phù hợp khu vực nhạy cảm như bệnh viện, trường học.
Drone giám sát: Phát hiện điểm yếu kết cấu trước khi thi công.
Phần mềm mô phỏng 3D: Dự đoán quy trình phá dỡ, tối ưu thời gian.

7. Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Tháo Dỡ Uy Tín

Giấy phép hoạt động do Bộ Xây Dựng cấp.
Kinh nghiệm tối thiểu 5 năm, từ 50+ dự án.
Hợp đồng rõ ràng, có điều khoản bảo hiểm.
Máy móc đạt chuẩn ISO 45001 về an toàn.
Đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ an toàn lao động.
Cam kết xử lý rác thải đúng quy định.
Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ.
Báo giá chi tiết, không phát sinh phụ phí.
Hỗ trợ 24/7, xử lý sự cố trong 2 giờ.
Minh bạch về tiến độ qua app quản lý.

8. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Tháo Dỡ Nhà

Q1: Thời gian tháo dỡ nhà 3 tầng mất bao lâu?
A: Khoảng 7–10 ngày nếu sử dụng máy móc hiện đại.

Q2: Có được giữ lại gạch, sắt thép sau tháo dỡ?
A: Có, đơn vị sẽ phân loại và bàn giao lại nếu khách yêu cầu.

Q3: Tháo dỡ nhà ảnh hưởng đến móng nhà bên cạnh không?
A: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ dùng phương pháp giảm chấn, đảm bảo an toàn.

Q4: Chi phí tháo dỡ nhà xưởng cũ có được khấu hao thuế?
A: Có, nếu doanh nghiệp xuất hóa đơn VAT.

9. Công Trình Tháo Dỡ Nhà Cũ Tại Quận 7, Tp.HCM

Địa điểm tháo dỡ nhà cũ: 375 Lê Văn Lương, Tân Quy, Quận 7, Tp.HCM
Loại công trình tháo dỡ: nhà cấp 4
Diện tích tháo dỡ: 539 m2
Thời gian tháo dỡ nhà: 7 ngày
Chi phí tháo dỡ nhà cũ: 15 triệu đồng
Hiện trạng trước khi tháo dỡ nhà cũ

Quá trình tháo dỡ nhà

Bàn giao mặt bằng sau khi tháo dỡ nhà cũ

Kết Luận Chung Về Dịch Vụ Tháo Dỡ Nhà:

Lựa chọn dịch vụ đập phá nhà, tháo dỡ nhà xưởng, phá dỡ công trình cũ chuyên nghiệp là bước đệm quan trọng cho mọi dự án xây mới. Với kinh nghiệm 10+ năm, Ngô Gia cam kết mang đến giải pháp an toàn – tiết kiệm – pháp lý đầy đủ. Liên hệ ngay qua hotline: 0988994569 hoặc website: ngogiaxaydung.com để nhận tư vấn miễn phí!

(Vì thời gian của quý khách vô cùng quý báu nên chung tôi chỉ gửi đến quý khách một số thông tin cơ bản, nếu quý khách còn thắc mắc muốn tư vấn khảo sát hãy gọi cho chúng tôi hotline: 0988994569)

Xây dựng Ngô Gia kính chúc quý khách hàng sức khỏe, bình an, phát tài!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NGÔ GIA
• MST: 0317226817
• Địa Chỉ: 42/1A Đường số 14, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, TpHCM
• Văn Phòng: Lầu 5, Tòa nhà Winhome số 3 Nguyễn Văn Đậu, P. 5, Q. Phú Nhuận, Tp.HCM
• Xưởng Sản Xuất: 109A Thạnh Xuân 33, P. Thạnh Xuân, Q. 12, Tp.HCM
• Web: ngogiaxaydung.com
• Mail: ngogiaxaydung247@gmail.com
• Hotline: 09 8899 4569

Báo Giá

Dịch Vụ Tháo Dỡ Nhà, Đập Phá Nhà, Tháo Dỡ Nhà Xưởng