BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bạn đang có ý định xây nhà và có rất nhiều câu hỏi được đặt ra như:

  • Thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng như thế nào?
  • Mẫu nhà nào đẹp và thịnh hành hiện nay?
  • Chi phí để có được một căn nhà đẹp là bao nhiêu?
  • Nên chọn loại vật liệu nào vừa tốt thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí nhất?
  • Thuê người quen xây nhà thì khi họ làm sai làm ẩu thì khó nói, khó mặc cả về chi phí, dễ mất lòng?
  • Thuê công ty xây dựng bên ngoài thì không biết công ty nào uy tín và trách nhiệm?…

Ngô Gia chúng tôi thấu hiểu và cảm thông những khó khăn và trăn trở của quý khách. Nên chúng tôi biên soạn và giải đáp thắc mắc của quý khách qua bài viết sau. Hi vọng sau bài viết này quý khách có thể quyết định và chọn lựa các phương án và nhà thầu xây dựng tốt nhất cho căn nhà yêu thương của mình.

1. Phong thủy khi xây nhà

2. Thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà

Để thiết kế được bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn cần phải tìm tới  kiến trúc sư, kỹ sư hoặc các đơn vị thiết kế kiến trúc và xây dựng chuyên nghiệp để họ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà cũng như các giải pháp công năng tốt nhất nhằm mang tới một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình. Đồng thời, việc làm này còn giúp cho bạn có được sự thuận lợi khi tiến hành xây dựng để tránh phạm phải những sai lầm hay thiếu sót trong quá trình thi công.

3. Dự trù kinh phí xây dựng và chi phí phát sinhnhà mái nhật

Sau khi đã có được bản vẽ chi tiết của ngôi nhà, lúc này bạn cần phải dự trù được nguồn chi phí xây dựng. Một lưu ý dành cho bạn là nên dự trù thêm từ 5% – 20% số tiền định sẵn để tạo cảm giác an tâm hơn cũng như khi có các khoản chi phí phát sinh bạn vẫn sẽ có được nguồn tiền để chi trả. Theo các nhà tư vấn trong lĩnh vực xây dựng thì có 2 loại chi phí lớn mà bạn cần phải quan tâm bao gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí cho trang trí nội thất:

Chi phí xây dựng cơ bản: là phần xây dựng thô, phần hoàn thiện và phần nhân công. Đây là các chi phí cần có để hoàn thiện được một ngôi nhà về mặt cơ bản. Các chi phí này được tính căn cứ theo số mét vuông (m2) trên tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Để có được một con số chính xác, bạn có thể tham khảo mức chi phí theo m2 của những ngôi nhà được xây dựng vào gần thời điểm bạn tiến hành thi công. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhờ đến sự trợ giúp và tư vấn của những đơn vị chủ thầu để xác định được số tiền cần chi trả cho phần xây dựng cơ bản.

  • Chi phí cho trang trí nội thất: là phần sau khi ngôi nhà đã hoàn tất xây dựng, bao gồm chi phí cho việc mua các vật dụng như bếp ga, tủ lạnh, điều hòa, tivi, bàn ghế sofa,… Lưu ý với phần chi phí này bạn cần tính toán, lựa chọn những trang thiết bị nội thất sao cho phù hợp với nguồn kinh phí sẵn có để tránh trường hợp phát sinh quá nhiều.

4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng là một công việc hết sức quan trọng, bởi sự ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở của bạn. Bởi vậy, bạn nên tìm hiểu và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau từ gia đình, bạn bè đã xây dựng để chọn được đơn vị nhà thầu có nhiều năng lực và kinh nghiệm trong quá trình làm việc. Bên cạnh đó, khi đã chọn được nhà thầu xây dựng ưng ý thì bạn cần phải có sự thỏa thuận trong quá trình làm hợp đồng về các vấn đề giá cả như khoán toàn bộ công trình, khoán từng phần hay tính toán riêng biệt tiền vật liệu xây dựng, nhân công làm việc, hay các điều khoản ràng buộc bảo hành sau thi công,…

5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành xây nhà

Để được phép tiến hành xây dựng, bạn cần phải tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật và đảm bảo được đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp như:

  • Diện tích đất mà bạn xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi bạn tiến hành thi công ngôi nhà cấp phép. Lưu ý việc xin giấy phép xây dựng sẽ mất một khoảng thời gian từ 20 ngày đến 1 tháng, do vậy bạn cần sắp xếp thời gian sao cho hợp lý để đảm bảo có được giấy phép xây dựng trước ngày khởi công công trình.
  • Phải có hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.

6. Chọn mua nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng để mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho công trình nhà ở của bạn. Các vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,… đều cần phải được lựa chọn một cách cẩn thận và nên tham khảo giá cả ở nhiều đại lý xây dựng khác nhau để chọn được nơi mua hàng uy tín, thương hiệu chất lượng cùng với mức giá hợp lý nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn mua vật liệu ở những cửa hàng, đại lý gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển hơn.

7. Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khởi công

Trước khi khởi công xây dựng, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của gia chủ để làm lễ động thổ, xin phép làm nhà giúp mang lại nhiều may mắn, tốt lành. Trong lễ động thổ, tùy theo tập tục của từng địa phương mà bạn lựa chọn các vật phẩm cúng sao cho thích hợp. Sau khi làm lễ xong, lưu ý gia chủ hoặc người tuổi hợp phải là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên xuống nền đất, báo cáo với Thổ thần xin được động thổ, sau đó mới để cho nhân công làm việc.

Bảng Báo Gía Chi Tiết tại đây:

Nên hay không nên xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Từ việc lên thiết kế hồ sơ thi công, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện.

Chính vì tiện ích của dịch vụ này, mà chủ đầu tư không cần thiết phải quá khó khăn trong công việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay mất nhiều thời gian cho các tờ giấy, thủ tục liên quan, cũng như giám sát đội ngũ thi công và không thiếu hụt nguyên vật liệu …

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Đây là một loại hình xây dựng được hầu hết mọi người đang áp dụng hiện nay. Dịch vụ này có rất nhiều ưu điểm, cũng như phù hợp với nhịp sống nhanh, hiện đại ngày nay như:

Rút ngắn thời gian xây dựng công trình

Đây là một trong những lợi ích dễ có thể nhận thấy nhất. Bởi khi chúng ta đã giao cho công ty xây dựng thì tất cả các hạng mục đều được triển khai nhịp nhàng, theo tuần tự hợp lý, từ việc thiết kế bản vẽ thi công, xin phép xây dựng, cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện. Dĩ nhiên, điều này có được là nhờ vào những kinh nghiệm thi công từ nhiều công trình đúc kết được của đơn vị xây dựng. Vì thế, thời gian xây dựng sẽ được rút ngắn.

Tiết kiệm công sức hiệu quả

Bởi vì trong quá trình thi công xây dựng, bạn sẽ không phải mất thời gian cho việc quản lý vật tư, quản lý nhân công hay các công việc tương tự khác. Mọi việc đều sẽ được nhà thầu chuẩn bị và tiến hành một cách phù hợp nhất.

Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao

Hiện nay, cũng có một số chủ đầu tư thuê nhân công và mua vật tư cũng như lo các pháp lý liên quan để thi công ngôi nhà cho mình. Tuy nhiên, khi bắt tay vào xây dựng, thì phát sinh rất nhiều vấn đề. Ví dụ như công việc phân bổ không gian sống không hợp lý, hay không biết giải quyết các vấn đề về kỹ thuật như thế nào, pháp lý rắc rối từ thủ tục cấp phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng khi thi công xây dựng.

Hạn chế các chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư sẽ vô cùng bối rối khi nhận thấy nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Quản lý vật tư, quản lý nhân công không chặt chẽ gây lãng phí…vv, nhưng khi sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn vị thi công sẽ báo giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết nhất dành cho khách hàng, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh (khoản chi phí tăng không nằm trong kế hoạch ban đầu). Chính vì vậy việc lựa chọn dịch vụ này có thể là một phương án hiệu quả dành cho chủ đầu tư.

Vật tư đảm bảo đúng chất lượng

Ngoài những ưu điểm về thời gian, chi phí, công sức đồng thời nhận được sự tư vấn và hỗ trợ từ phía công ty, thì dịch vụ còn đảm bảo về vật liệu xây dựng đạt chất lượng. Do đó, nếu như đã tìm cho mình được một công ty xây nhà trọn gói uy tín, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về ngôi nhà trong tương lai của mình, đảm bảo chất lượng như đã cam kết.

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Việc nắm được cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc dự trù kinh phí khi xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói

  1. Gói cơ bản: 5.000.000/m2
  2. Gói khá: 6.000.000/m2
  3. Gói tốt: 7.000.000/m2

Tùy điều kiện và diện tích thi công thực tế đơn giá có thể thay đổi thấp hoặc cao hơn dự kiến

Tiêu chí khi chọn đơn vị báo giá xây nhà trọn gói

Làm cách nào để có thể lựa chọn được một công ty xây nhà uy tín có tâm? Hay có những tiêu chí nào trong việc lựa chọn cho mình một đơn vị có dịch vụ xây nhà chuyên nghiệp? Bạn có thể tham khảo một số tiêu chí dưới đây:

Chọn công ty có kinh nghiệm và kiến thức

Việc xây dựng nhà là một quá trình chuẩn bị khoản đầu tư không hề nhỏ. Ngôi nhà sẽ theo ta đi đến hết cuộc đời. Chính vì thế mà trong việc lựa chọn một đơn vị đồng hành kiến tạo nên ngôi nhà, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm.

Tất nhiên, một công ty có kinh nghiệm lâu năm nghĩa là đơn vị đó đã thiết kế, thi công cho nhiều công trình khác, trình độ chuyên môn cao trong việc giải quyết các vấn đề xảy ra, cũng như nắm bắt các vấn đề một cách nhanh chóng để có thể đưa ra tư vấn và phương án thiết kế phù hợp nhất cho khách hàng, thông thường những công ty phải có kinh nghiệm thi công từ 5 năm trong lĩnh vực xây dựng trở lên.

Công ty cung cấp đa dạng dịch vụ

Thông thường, các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ cung cấp đa dạng, đầy đủ tất cả các dịch vụ từ thiết kế, xin phép, thi công, pháp lý liên quan, khách hàng không cần phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Xây dựng phần thô

  • Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
  • Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim móng, cột.
  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
  • Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
  • Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
  • Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
  • Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
  • Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
  • Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

Xây dựng hoàn thiện

  • Ốp lát gạch nền toàn bộ nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  • Lát đá cầu thang, đá bếp, ngạch cửa, tam cấp, mặt tiền (Nếu có).
  • Lắp toàn bộ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa sân thượng, cửa cổng, cửa vệ sinh.
  • Lắp dựng lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lan can tầng lửng (Nếu có).
  • Đóng trần thạch cao các phòng, hành lang, ban công.
  • Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
  • Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, bồn nước nóng…vv).
  • Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn LED dây).
  • Lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
  • Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.

Quy trình báo giá xây nhà trọn gói của Ngô Gia

Ngô Gia cung cấp các dịch vụ liên quan đến thiết kế và thi công xây dựng, cam kết hướng đến chất lượng tốt nhất dành cho khách hàng, với quy trình làm việc như sau:

  • Tiếp nhận các thông tin của khách hàng từ những nhu cầu về xây dựng, thông tin thực trạng của khu đất (vị trí thi công, diện tích xây dựng, tổng diện tích xây dựng).
  • Phác thảo phương án mặt bằng sơ bộ cho công trình cũng như đưa ra báo giá để khách hàng có thể cụ thể hóa thông tin.
  • Bàn bạc chỉnh sửa, bổ sung đi đến thống nhất.
  • Hai bên ký kết hợp đồng thiết kế và thi công.
  • Xin cấp giấy phép xây dựng công trình.
  • Thiết kế hồ sơ chi tiết.
  • Tiến hành thi công xây dựng công trình theo đúng tiến độ đã cam kết.
  • Bảo hành sau khi thi công.

Ngô Gia cam kết dịch vụ xây nhà trọn gói

  • Quá trình tư vấn, khảo sát cũng như báo giá thật chi tiết.
  • Tư vấn tận tâm, nhiệt tình, trách nhiệm các công việc phát sinh.
  • Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: Xử lý và cung cấp tất cả các giấy tờ, thủ tục, vấn đề liên quan đến quá trình thiết kế, xin phép, thi công.
  • Đội ngũ thiết kế thi công chuyên nghiệp.
  • Trực tiếp thi công công trình: Đội ngũ nhân công tay nghề cao.
  • Giám sát nhiều kinh nghiệm: giám sát chặt chẽ tất cả các khâu trong quá trình thi công.
  • Vật tư đúng chất lượng: Đảm bảo chất lượng công trình.
  • Thi công đúng tiến độ: Đảm bảo thời gian thi công theo cam kết.
  • Chính sách hậu mãi tốt, bảo hành uy tín.

Xây nhà trọn gói giải pháp cho cuộc sống hiện đại

Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Tùy vào từng công việc và thời gian của từng chủ đầu tư có thể chọn những gói giao thầu khác nhau hiện nay Xây Dựng Ngô Gia  có hai hình thức nhận thầu chính đó là: xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.

Khi khách hàng có nhu cầu xây dựng trọn gói thì khâu chọn nhà thầu thi công là khâu cực kỳ quan trọng, làm thế nào để chọn đúng được một nhà thầu xây nhà với mức giá hợp lý mà uy tín, chuyên nghiệp làm việc có tâm, thi công nhanh gọn, không phát sinh chi phí vô lý.

Một thực tế là có rất nhiều công ty báo giá xây nhà trọn gói rất hợp lý nhưng qua quá trình làm việc không thể hiện được năng lực từ khâu thiết kế đến triển khai thi công cuối cùng dẫn đến công trình kém chất lượng, không đảm bảo thẩm mỹ.

Nhưng nếu chọn đúng nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thì nhìn chung cả hai hình thức này chủ đầu tư đều có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí và chất lượng hơn so với cách mà chủ đầu tư tự thuê thợ, mua vật tư và quản lý thi công theo phương pháp truyền thống.

Chúng tôi những người có kinh nghiệm và rất am hiểu về nghành xây dựng khuyên quý vị trước khi ký kết với một công ty xây dựng nào thì bạn nên tìm hiểu kỹ năng lực và gặp trao đổi trực tiếp để thi công nhà mình là tốt nhất.nhà cấp 4

Các dịch vụ Xây Dựng Ngô Gia  hỗ trợ miễn phí cho khách hàng:

  • Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
  • Miễn phí hồ sơ thiết kế bao gồm: Hồ sơ thi công, phối cảnh nội thất, phối cảnh ngoại thất.

Ngôi nhà của quý vị có được chắc chắn, thẩm mỹ hay không là nhờ vào chính quyết định và lựa chọn của qúy vị, chúc quý vị tìm cho mình một công ty xây nhà uy tín.

Công Ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng Ngô Gia xin gửi lời cảm ơn chân thành tới quý khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như các dịch vụ liên quan đến xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Chúc khách hàng nhiều sức khỏe và thành công.

Một số hình ảnh thi công thực tế 

Qúy khách còn thắc mắc hay cần tư vấn xin hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi miễn phí tư vấn và hỗ trợ 24/24.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

ngô gia xây dựng

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NGÔ GIA
• MST: 0317226817
• Địa Chỉ: 42/1A Đường số 14, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, TpHCM
• Văn Phòng: Lầu 5, Tòa nhà Winhome số 3 Nguyễn Văn Đậu, P. 5, Q. Phú Nhuận, Tp.HCM
• Xưởng Sản Xuất: 109A Thạnh Xuân 33, P. Thạnh Xuân, Q. 12, Tp.HCM
• Web: ngogiaxaydung.com
• Mail: ngogiaxaydung247@gmail.com
• Hotline: 09 8899 4569
• Kỹ thuật: 09 2345 8679 – 09 2839 0839

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

seven − six =