Để xây dựng được một ngôi nhà mái bằng 1 tầng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng mà vẫn nằm trong giới hạn ngân sách là điều không hề dễ dàng. Chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào diện tích, vật liệu sử dụng mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, NGÔ GIA sẽ giúp bạn cách ước tính chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng chính xác nhất.

1. Ưu điểm nổi bật của nhà mái bằng 1 tầng

Nhà mái bằng mang đến một vẻ đẹp hiện đại và đơn giản, phù hợp với phong cách kiến trúc tối giản. Các đường nét thẳng và bề mặt phẳng của mái nhà giúp tạo nên một tổng thể gọn gàng, thanh lịch và không bị rối mắt. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của nhà mái bằng 1 tầng:

• Nhà mái bằng 1 tầng có diện tích nhỏ gọn, kết cấu đơn giản và ít tốn kém vật liệu xây dựng nên có chi phí thi công thấp và phù hợp với nhiều đối tượng

• So với nhà mái ngói, thời gian thi công nhà mái bằng 1 tầng cũng nhanh hơn, giúp tiết kiệm chi phí nhân công.

• Nhà mái bằng 1 tầng không kén chọn phong cách thiết kế và kiểu dáng, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều thiết kế mang nhiều phong cách khác nhau tùy theo sở thích của mình

• Nhà mái bằng có thiết kế là những mảng khối bê tông kiên cố đua ra, giúp cho ngôi nhà có tính thẩm cao và độc đáo

• Nhà mái bằng 1 tầng tuy không có độ dốc lớn, nhưng nó vẫn giúp thoát nước tốt, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột.

2.Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng

Xây dựng nhà ở là một việc lớn và cần phải có kế hoạch xây dựng kỹ lưỡng. Một trong số đó là việc lập kế hoạch chi phí xây dựng. Chính vì thế, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là điều cần thiết để ước tính và quản lý chi phí xây dựng hiệu quả hơn. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng:

• Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố có ảnh hưởng nhất đến chi phí xây nhà. Hiển nhiên, diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao do tiêu hao nhiều nguyên vật liệu, sử dụng nhiều nhân công hơn và thời gian xây dựng lâu hơn

• Phong cách thiết kế: Việc lựa chọn các phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí. Thiết kế càng phức tạp thì chi phí càng cao. Một thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí.

• Chất lượng và loại vật liệu xây dựng: Loại vật liệu bạn chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn nhưng mang lại chất lượng tốt hơn.

• Thời gian thi công: Nếu thời gian thi công bị kéo dài cũng sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, nếu thời gian thi công hoàn thiện gấp rút cũng sẽ làm tăng chi phí xây dựng do phải đòi hỏi nhiều nguồn lực hơn

• Vị trí địa lý: Vị trí địa lý của công trình cũng có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Xây nhà ở các khu vực đô thị lớn thường đắt đỏ hơn so với khu vực nông thôn.

3. Chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng trọn gói bao gồm những gì

3.1 Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất

Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách thiết kế, và yêu cầu chi tiết của khách hàng. Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế mà báo giá sẽ giao động từ 90.000 đến 300.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm những phụ lục đi kèm được liệt kê ở phần hồ sơ thiết kế.

Để biết thêm chi tiết về chi phí cụ thể cho dự án của bạn, hãy liên hệ với NGÔ GIA – Hotline 0988994569 để được tư vấn trực tiếp và nhận báo giá chi tiết

3.2 Chi phí xây thô và hoàn thiện nhà phố tại NGÔ GIA

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ngoài ra, mỗi nhà thầu khác nhau cũng sẽ có cách tính chi phí xây thô và hoàn thiện trọn gói khác nhau. Tại NGÔ GIA, giá thi công trọn gói sẽ được tính dựa theo m2 sàn xây dựng và theo gói thi công. Giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện phố  sẽ giao động từ 3tr650 đến 4tr350 được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, NGÔ GIA còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5tr đến 6tr tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn.

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

• Gói tiêu chuẩn từ 5.950.000đ/m2

• Gói nâng cao từ 6.350.000đ/m2

• Gói cao cấp từ 6.650.000đ/m2

4. Cách tính chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng chính xác nhất

Hiện nay một trong những cách tính chi phí đơn giản và phổ biến nhất là  tính toán chi phí xây dựng trọn gói dựa vào tổng diện tích xây dựng. Công thức tính chi phí xây dựng trọn gói sẽ được tính như sau:

Chi phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng (m2)

Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà mái bằng 1 tầng sử dụng móng băng có diện tích 150m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng trệt  + Mái bằng

• Phần móng băng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2

• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2

• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái bằng cho thi công nên chiếm 70% = 150 x 70% = 105m2

• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 mái bằng sẽ là: 75m2 + 150m2 + 105m2 = 330m2

Có hai sự lựa chọn cho chi phí xây dựng trọn gói và đơn giá thi công cũng sẽ khác nhau:

• Chi phí thô và hoàn thiện ở mức cơ bản tại NGÔ GIA (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp) = 330 x 3.650.000 = 1.204.500.000

• Chi phí xây dựng trọn gói – chìa khóa trao tay ( NGÔ GIA thực hiện 100%) = 330 x 5.950.000 =  1.963.500.000

5. Những mẫu nhà mái bằng 1 tầng tiết kiệm chi phí

mẫu nhà mái bằng 1 tầng đơn giảnmẫu nhà mái bằng 1 tầng dễ xâymẫu nhà mái bằng 1 tầng nhỏ gọnmẫu nhà mái bằng 1 tầng có sân vườnmẫu nhà mái bằng 1 tầng nông thônmẫu nhà mái bằng 1 tầng tiết kiệm chi phímẫu nhà mái bằng 1 tầng hiện đại

6. Một số kinh nghiệm để xây nhà mái bằng 1 tầng đẹp

Nhà mái bằng 1 tầng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình Việt Nam nhờ vào thiết kế hiện đại, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà mái bằng 1 tầng đẹp và phù hợp với nhu cầu, gia chủ cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng sau đây:

• Lập kế hoạch chi phí xây dựng chi tiết: Việc dự toán chi phí chi tiết giúp gia chủ có sự chuẩn bị kỹ càng và giảm rủi ro về phát sinh thêm chi phí xây dựng. Ngoài ra, gia chủ cũng sẽ xác định được các rủi ro trong quá trình xây dựng để kịp thời đưa ra biện pháp ứng phó.

• Về mái bằng: Cần phải đảm bảo mái bằng có kết cấu tốt, chắc chắn và đạt chuẩn để có độ bền tốt và chống đỡ tốt cho căn nhà. Ngoài ra, phần mái nên có độ dốc nhẹ, sử dụng các vật liệu chống thấm và thiết lập hệ thống thoát nước để đảm bảo thoát nước tốt tránh ứ đọng và thấm dột.

• Nên có những ý tưởng, yêu cầu riêng cho thiết kế: Điều này sẽ giúp các chủ đầu tư cũng sẽ dễ dàng hơn trong việc phát họa bản thiết kế sao cho vừa ý với gia chủ

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: phong cách thiết kế phải thể hiện được sở thích của gia chủ nhưng vẫn phù hợp với chi phí xây dựng

• Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4 mái bằng uy tín: giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công của công trình

7. Câu hỏi thường gặp

1. Nhà cấp 4 mái bằng có phù hợp với gia đình nhỏ không?

Hoàn toàn phù hợp, vì thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đơn giản, tiện nghi, và dễ dàng bố trí các phòng chức năng.

2. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng có cao không? 

Chi phí xây dựng thường nằm ở mức trung bình, phù hợp với nhiều gia đình.

3. Cần lưu ý gì khi thiết kế nội thất cho nhà cấp 4 mái bằng? 

Nên chọn phong cách tối giản, sử dụng các gam màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.

4. Nhà cấp 4 mái bằng có dễ dàng bảo trì không?

Đúng, do thiết kế đơn giản nên việc bảo trì và sửa chữa rất thuận tiện.

5. Thời gian thi công nhà cấp 4 mái bằng là bao lâu? 

Thông thường, thời gian thi công kéo dài từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô và điều kiện thi công.

(Vì thời gian của quý khách vô cùng quý báu nên chung tôi chỉ gửi đến quý khách một số thông tin cơ bản, nếu quý khách còn thắc mắc muốn tư vấn khảo sát hãy gọi cho chúng tôi hotline: 0988994569)

Xây dựng Ngô Gia kính chúc quý khách hàng sức khỏe, bình an, phát tài!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NGÔ GIA
• MST: 0317226817
• Địa Chỉ: 42/1A Đường số 14, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, TpHCM
• Văn Phòng: Lầu 5, Tòa nhà Winhome số 3 Nguyễn Văn Đậu, P. 5, Q. Phú Nhuận, Tp.HCM
• Xưởng Sản Xuất: 109A Thạnh Xuân 33, P. Thạnh Xuân, Q. 12, Tp.HCM
• Web: ngogiaxaydung.com
• Mail: ngogiaxaydung247@gmail.com
• Hotline: 09 8899 4569

• Kỹ thuật: 09 2345 8679 – 09 2839 0839