Xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×22: Giải pháp tối ưu cho không gian sống hiện đại tại TP.HCM

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các đô thị lớn như TP.HCM, nhu cầu xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×22 đang trở thành xu hướng phổ biến, vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí. Vậy làm thế nào để xây được một căn nhà đẹp, bền vững và phù hợp với túi tiền? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

---

1. Vì sao mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×22 được ưa chuộng?

Diện tích 5x22m (110m²) là một trong những kích thước phổ biến tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Khi xây dựng theo kết cấu 1 trệt 2 lầu, bạn có thể tận dụng tối đa không gian theo chiều cao để bố trí 3-5 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ và cả khu vực sân thượng thoáng mát.

Ưu điểm nổi bật:

• Tối ưu công năng: Phù hợp cho gia đình 3-6 người.
• Kiến trúc linh hoạt: Dễ thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản.
• Tiết kiệm chi phí: Không quá tốn kém so với nhà cao tầng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.
• Dễ thi công: Thời gian xây dựng nhanh, dễ kiểm soát chất lượng và tiến độ.

---

2. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×22 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật tư hoàn thiện, nhà thầu thi công, địa điểm xây dựng, v.v… Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo bảng giá trung bình dưới đây:

✅ Tổng diện tích sàn xây dựng:

• Móng: 5x22x50%= 55m²
• Trệt: 5×22 = 110m²
• Lầu 1: 5×22 = 110m²
• Lầu 2: 5×22 = 110m²
• Sân thượng: 5×10 = 50m² (nếu có)
  👉 Tổng diện tích xây dựng từ 385 m²

✅ Đơn giá xây dựng trọn gói tham khảo tại TP.HCM:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Tổng chi phí (ước tính)
Gói tiết kiệm	5.800.000 – 6.300.000	1.914 – 2.394 triệu
Gói trung bình	6.500.000 – 7.200.000	2.145 – 2.736 triệu
Gói cao cấp	7.500.000 – 8.500.000	2.475 – 3.230 triệu

🔸 Lưu ý: Báo giá xây nhà 2 lầu 1 tum có thể thay đổi tùy vào vật liệu, địa hình, thiết kế và yêu cầu riêng.

---

3. Báo giá xây nhà 2 lầu 1 tum – Lựa chọn tối ưu cho gia đình hiện đại

Nếu bạn cần thêm không gian cho phòng thờ, phòng giặt, sân phơi hoặc khu vực giải trí, thì phương án xây nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Tầng tum có thể được tận dụng làm phòng đa năng, hoặc biến thành sân thượng xanh mát.

📌 Ước tính chi phí xây nhà 2 lầu 1 tum 5×22:

• Tổng diện tích: 380 – 410m²
• Gói trung bình: từ 2.470 – 2.950 triệu đồng
• Gói cao cấp: có thể lên tới 3.500 triệu đồng

---

4. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM: An tâm từ A-Z

Thay vì phải tự mình quản lý từng hạng mục xây dựng, nhiều khách hàng hiện nay lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Lợi ích khi xây nhà trọn gói:

• Không lo phát sinh: Được báo giá chi tiết từ ban đầu.
• Tư vấn thiết kế miễn phí: Kiến trúc sư đồng hành từ bước đầu đến hoàn thiện.
• Thi công đúng tiến độ: Cam kết hoàn thành đúng thời hạn.
• Bảo hành dài hạn: Thường từ 2-5 năm tuỳ nhà thầu.

---

5. Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×22 được ưa chuộng hiện nay

🔹 Mẫu nhà hiện đại:

• Mặt tiền sử dụng vật liệu kính, lam gỗ, nhôm xingfa.
• Bố trí không gian mở, phòng khách – bếp thông nhau.
• Tầng 2 và 3 bố trí 3-4 phòng ngủ, ban công thoáng.

🔹 Mẫu nhà có sân thượng:

• Sân thượng trồng cây, đặt bàn trà, khu BBQ nhỏ.
• Có tum làm phòng thờ hoặc phòng làm việc.

🔹 Mẫu nhà có gara:

• Trệt lùi vào để xe hơi hoặc xe máy.
• Tầng lửng linh hoạt dùng làm phòng đọc, phòng chơi trẻ em.

---

6. Gợi ý bố trí công năng cho nhà 1 trệt 2 lầu 5×22

Tầng trệt:

• Gara (nếu cần)
• Phòng khách
• Phòng bếp + bàn ăn
• WC chung

Lầu 1:

• 2 phòng ngủ lớn (có WC riêng)
• Phòng làm việc / đọc sách

Lầu 2:

• 1-2 phòng ngủ nhỏ
• Phòng thờ
• Sân phơi hoặc ban công

Tum / Sân thượng:

• Sân vườn nhỏ
• Khu thư giãn – cà phê sáng
• Phòng giặt – kho chứa

---

7. Những lưu ý khi xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×22

• Xin phép xây dựng đúng quy hoạch
• Chọn nhà thầu uy tín, minh bạch chi phí
• Thiết kế hợp phong thuỷ, lấy sáng – lấy gió tốt
• Dự trù kinh phí và dự phòng phát sinh (khoảng 5-10%)
• Ký hợp đồng rõ ràng, có cam kết tiến độ, bảo hành

---

8. Tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM với báo giá minh bạch, đội ngũ chuyên nghiệp, bảo hành dài hạn?

Hãy liên hệ với chúng tôi – CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NGÔ GIA – đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, cải tạo nhà ở… Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết:

• Miễn phí thiết kế khi thi công trọn gói
• Hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí
• Cam kết tiến độ và bảo hành kết cấu lên đến 10 năm

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0988994569
🌐 Website: ngogiaxaydung.com
📍 Văn phòng tại: 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM

---

Kết luận

Xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x22m là giải pháp hợp lý và phổ biến tại TP.HCM hiện nay, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, vừa phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Để đảm bảo chất lượng và chi phí hợp lý, bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, có kinh nghiệm và chính sách bảo hành rõ ràng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu, báo giá xây nhà 2 lầu 1 tum, cũng như lựa chọn dịch vụ xây nhà tại TP.HCM đáng tin cậy. Đừng quên để lại thông tin để được tư vấn kỹ hơn nhé!

---

Công Trình Xây Nhà Trọn Gói 5×22 Của Ngô Gia

Thông Tin Dự Án:

• Loại Công Trình: Nhà Phố
• Chủ Tư: Anh Thiên
• Đơn Vị Thiết Kế Và Thi Công: Công Ty TNHH KiếnTrúc & Xây Dựng Ngô Gia
• Địa Điểm Xây Dựng: Quận 12, Tp.HCM
• Diện Tích: 5×22 (m2)
• Công Năng: 1 Trệt, 2 Lầu, 1 Sân thượng và Tum
• Thời gian thi công: 3 Tháng
• Chi Phí: 1.8 tỷ

Hình ảnh thiết và GPXD nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng:

Hình ảnh thi công nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng:

Hình ảnh hoàn thiện nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng:

Một số công trình xây dựng trọn gói khác

• Công trình Chùa Ưu Đàm, số 259 Kha Vạn Cân, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, HCM. (đối diện Gigamall đường Phạm Văn Đồng)

• Công trình quán Billiard, số 375 Lê Văn Lương, P. Tân Quy, Q.7, HCM. 

chúng tôi đang cập nhật….

• Công trình Villa chị Hồng, khu biệt thự Rivermark số 220 Trần Não, An Khánh, Tp. Thủ Đức

• Công trình xây nhà trọn gói tại Hà Tĩnh

chúng tôi đang cập nhật….

• Công trình xây nhà trọn gói tại Vũng Tàu (công năng 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, sảnh trước. Chi phí 390 triệu)

chúng tôi đang cập nhật…

• Công trình cải tạo nhà xưởng tại Khu Công Nghệ Cao- Quận 9

chúng tôi đang cập nhật….

• Công trình xây nhà mái thái tại Trà Vinh

• Công trình thi công phòng x quang bệnh viện Hoàn Hảo

chúng tôi đang cập nhật…..